Riesiger Familiensitz oder Mehrfamilienhaus oder Wohnen & Arbeiten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 14612 Nauen
  • Kaufpreis 1.950.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.600
  • Grundstück ca. 5.000
  • Zimmer 20
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 10
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130186939
  • Provision 6,00 %
Holger Thannisch

Immobilie

Riesiger Familiensitz oder Mehrfamilienhaus oder betreutes Wohnen – diese Immobilie bietet alle diese Möglichkeiten und noch viel mehr.

Auf dem 5.000 qm Grundstück (Eigentumsland) befinden sich mehrere Gebäude :

Hauptgebäude:
Das T-förmige Hauptgebäude bietet eine Grundfläche von ca. 850 qm und teilt sich in Erdgeschoss und dem mit Gauben ausgestatteten Dachgeschoss auf. Es bietet also ca. 1600 qm nutzbare Fläche.

Es wurden bereits ca. 500 qm saniert und renoviert. Derzeit werden mit 3 Generationen ca. 400 qm genutzt. Diese Wohnfläche ist sehr üppig gestaltet und bietet reichlich Platz. So bietet sich ein Wohnzimmer auf 120 qm, ein Badezimmer mit 40 qm, ein Schlafzimmer mit 45 qm und weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad, und ein über 100 qm großer Gästebereich mit eigener Küche und Badezimmer. Eine weitere 105 qm große Wohnung ist im Erdgeschoss derzeit für 700 Euro kalt vermietet.

Bei Erwerb des Anwesens kann diese Wohnung geräumt übergeben werden.

Das Gebäude wird mit einer fast neuen 70 KW Gas Zentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Außerdem bietet ein Spitzboden weiteres Potenzial. Die große Dachfläche kann zukunftsorientiert durch Solar oder Photovoltaik genutzt werden.

Nebengebäude:
Ein ebenfalls auf dem großen Grundstück befindliche Nebengebäude bietet weitere 150 qm Fläche.
Auch das Nebengebäude wurde bereits teilweise hergerichtet und dient derzeit als Gartenhaus mit Partyraum.

Garage:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Baupotenzial:
Gemessen am Umfeld ist die Errichtung weiterer Gebäude denkbar.

Verwendungsmöglichkeiten:
Dieses Anwesen bietet sehr viele verschiedene Möglichkeiten, die an dieser Stelle nicht alle erwähnt werden können.
Beispiel: Eine große Familie könnte einziehen und den Rest des Ensembles ausbauen und vermieten.
Beispiel: Das Gesamte Objekt wird in ein stattliches Mehrfamilienhaus umgebaut.
Beispiel: Ein Schulungszentrum oder Therapeutische Einrichtung.
Beispiel: Eine schöne Pflegeimmobilie
etc.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bei Nauen.

Zum Berliner Autobahnring A 10 sind es keine 6 Kilometer. Somit optimale Anbindung an Berlin !

Zur Stadt Nauen sind es ca. 3 Kilometer. Von hier kommen Sie mit dem Regio binnen 30 Minuten ins Stadtzentrum von Berlin. Somit auch sehr gute Bahnanbindung nach Berlin.

In Nauen finden Sie diverse Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, sehr gute Privatschule (Leonardo da Vinci Campus), etc.

Ebenso alle Einkufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft – und eine sehr schöne historische Altstadt.

Ausstattung

– 5000 qm Grundstück

– 1600 qm Fläche im Hauptgebäude

– 150 qm im Nebengebäude

– Doppelgarage

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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Immobilienmanagement Wichelhaus
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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