Immobilie
Hier bietet sich eine sehr gute Möglichkeit ein Haus für 2 Generationen, oder auch zum Wohnen und Arbeiten zu erwerben.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und außerdem zusätzlich gedämmt. Es ist mit Isolierverglasung ausgestattet, und im gesamten Bereich sind Fußbodenheizungen verbaut. Diese Eigenschaften sorgen für einen geringen Energieverbrauch.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss rechts, und im Dachgeschoss bietet sich der Hauptwohnbereich an, welcher aus der 25 qm großen Familienküche, einem 28 qm Wohnzimmer, dem Duschbad und dem Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss besteht. Das über 100 qm große Dachgeschoss betreten Sie über eine großzügige Galerie, über welche Sie die 4 großen Schlafzimmer und das Wannen Badezimmer mit Eckwanne betreten. Das ebenso wie das Haus sehr gut gedämmte Dachgeschoss können Sie teilweise noch nach eigenen Wünschen gestalten.So ist derzeit der kleinste der 4 Schlafräume noch offen zur Galerie ausgelegt. Das sieht sehr gut aus, aber Sie entscheiden selbst, ob Sie diesen Raum abtrennen, oder ihn weiterhin offen zur Galerie nutzen möchten. Auch die massive Betontreppe ins Dachgeschoss und deren Brüstung können Sie noch nach eigenen Wünschen gestalten.
Im Erdgeschoss links befindet sich die 50 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche aus 2 zusammenhängenden Zimmern, einer kleinen Küche und einem Duschbad besteht. Die Wohnung eignet sich gut für 2 Personen, sie bietet sich jedoch wahrscheinlich als Büro oder Ferienwohnung an.
Diese große Immobilie bietet also folgende Flächen:
Hauptwohnbereich: Erdgeschoss mit 70 qm. Aufgeteilt als Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Hauptwohnbereich: Dachgeschoss 120 qm. Aufgeteilt als Galerie, 4 große Räume, 2 Loggien.
Einliegerwohnung: Erdgeschoss mit 50 qm. Aufgeteilt als Räume, Küche, Duschbad
Garage mit Werkraum 30 qm
Hobbyraum HWR 35 qm
Das Grundstück ist mit einer großen Garage und einem Gartenhaus bebaut. Die Wege und Terrassen sind gepflastert. Es bietet sich ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Feiern.
Lage
Toplage für Familien !
Kita und Schule zu Fuß erreichbar
Bushaltestelle 500 Meter, vom Bahnhof
Friesack mit Hauptstadt-Anbindung in 10 Minuten erreichbar.
Einkauf Discounter 5 Minuten zu Fuß
Arztpraxis 5 Minuten zu Fuß
Katholische und Evangelische Kirchen vor Ort
Direkte Anbindung an die B5 Richtung Berlin, Nauen, Rathenow und Kyritz.
Friesack bietet eine naturnahe Umgebung und ist ein perfekter Ort für Familien.
Sonstiges
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Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %
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