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Gemütlicher 2015 sanierter 65 qm Bungalow auf 752 qm Grundstück. Top Anbindung.

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Immobilienmanagement Wichelhaus

Herderallee 22, 14612, Falkensee

immo-management@gmx.eu

Holger Thannisch

Gemütlicher 2015 sanierter 65 qm Bungalow auf 752 qm Grundstück. Top Anbindung.

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 16547 Birkenwerder
Kaufpreis 425.000,00 €
Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstück ca. 752 m²
Zimmer 3
Baujahr 1976
Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Bezugstermin nach Absprache
Zustand Saniert
Immobilien-ID 140177012
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser im Jahre 2015 modern sanierte Bungalow steht im hinteren Bereich des 752 qm großen, rechtwinkligen Grundstücks in Birkenwerder.

Der gepflegte Bungalow wird derzeit als Ferienhaus (luckrative Vermietung) genutzt, kann jedoch auch selbst genutzt werden.

Da im vorderen Bereich des Grundstücks viel Platz ist, kann wahrscheinlich noch ein Haupthaus errichtet werden und der Bungalow dann privat oder für Feriengäste genutzt werden. Eine eventuelle Vermietung wäre eine sehr gute Einnahmemöglichkeit.

Ein großes Kind, oder Eltern können ebenfalls sehr gut den Bungalow nutzen. Es wäre also ein Generationenprojekt realisierbar.

Sie betreten den Bungalow durch eine schöne Holztür und gelangen in die helle Diele. Von dieser Diele gelangen Sie links in die beiden Schlafräume, und rechts in das Wohnesszimmer mit angeschlossener Küche. Am Ende der Diele befindet sich der Eingang in das moderne Duschbad. Insgesamt bieten sich hier also 3 Zimmer und ein Badezimmer an. Ein viertes Zimmer ist noch unausgebaut, und derzeit von außen zugänglich. Durch Ausbau würde hier ein weiteres 10 qm großes Zimmer oder Büro entstehen.

Der Bungalow ist bereits gedämmt, es wäre aber sinnvoll, wenn er noch nachgedämmt wird. Eine Gasheizung könnte nachgerüstet werden, und außerdem ist auch ein Schornstein vorhanden.

Garten: Der Garten ist sehr schön angelegt und die Front ist hochwertig eingezäunt. Das Grundstück ist schön bepflanzt und liegt in einer Gegend, die geprägt ist von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, in ordentlicher Nachbarschaft.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Birkenwerder an der Grenze zu Hohen Neuendorf.

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber zentraler und familienfreundlicher Lage.

Börner Badesee 500 Meter
Bushaltestelle 3 Minuten Fußweg
S-Bahn ca. 10 Minuten Fußweg
Arzt und Orthopäde 10 Minuten Fußweg
Grundschule ca. 15 Minuten Fußweg
Kita ca. 10 Minuten Fußweg
ALDI ca. 10 Minuten Fußweg
Bauhaus fußläufig ca. 10 Minuten Fußweg

Autobahn A10 500 Meter

Mit dem Auto ca. 12 Minuten bis Oranienburg oder 15 Minuten nach Berlin.

Eine Toplage für Familien und Senioren.

Sonstiges

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Energieausweisangaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %

Gemütlicher 2015 sanierter 65 qm Bungalow auf 752 qm Grundstück. Top Anbindung.

Gemütlicher 2015 sanierter 65 qm Bungalow auf 752 qm Grundstück. Top Anbindung.

Eckdaten

Immobilie

Lage

Sonstiges

Energieausweisangaben

Rechtliches

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