164 qm Haus mit Doppelgarage auf 1145 qm Grundstück in Toplage

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Immobilienmanagement Wichelhaus
Herderallee 22, 14612, Falkensee
Holger Thannisch
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164 qm Haus mit Doppelgarage auf 1145 qm Grundstück in Toplage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 164
  • Grundstück ca. 1.145
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1934
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 134547786
  • Provision 2,50 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Haus auf einem großzügigen 1145 qm Traumgrundstück in den Falkenseer Alpen wird Sie und Ihre Familie begeistern. Auf dem Familiengrundstück in gefragter Lage der sogenannten Falkenseer Alpen wurde das 1934 errichtete Haus im Jahre 1997 umfangreich bis auf qm erweitert und saniert.

EG:
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine reine Wohnfläche von 90 qm, bestehend aus einem Eingangsbereich, dem Treppenhaus, einer modernen Küche mit Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer nebst Ankleideraum.
Ein 2010 modern gestaltetes Badezimmer, rundet das Erscheinungsbild ab.
Ein weiteres Highlight ist das 2016 aufwendig montierte Gartenzimmer, welches Ihnen mit zusätzlichen 30 qm viel Platz zum Feiern und natürlich zum Ausruhen bietet.

DG: Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zweiweitere Zimmer.
Zimmer 1 mit großer Fensterfront zum Garten wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Über den Fitnessraum gelangen Sie auf die die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Der zweite kleinere Raum dient sich als Kinderzimmer oder Gästezimmer an. Von den berechneten 70 qm Wohnfläche des Dachgeschosses bestehen 50 qm aus den Räumen, und 20 qm werden durch die große Dachterrasse zugerechnet.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1996, die Entsalzungsanlage, die Gartenpumpe, und genügend Platz für die üblichen Keller Utensilien.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

1997 Aufwendiger Anbau und neues Dach
1997 Walmdach Doppelgarage mit zusätzlichem Büro und Werkstattraum
1997 Aluminiumfenster
1997 Aluminiumhaustür 1997
2000 Fassadenwärmeschutz
2000 Schmiedeeiserner Zaun mit automatischem Tor und Sprechanlage
2016 Vorsatzrollläden elektrisch
2017 Treppe zum OG teilweise erneuert
2017 Flex Putz und Dryonik Farbe


Walmdach Doppelgarage:
Die große gedämmte Walmdach Doppelgarage bietet komfortabel Platz für 2 Fahrzeuge und ist mit einem gedämmten elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Außerdem bekam das Gebäude einen kleinen Büroraum mit Seiteneingang und einen Werkstattraum, welcher von der Garage zugänglich ist.

Grundstück:
Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz und aufgrund der Größe ist Ihr Geld nebenbei gut angelegt. Im vorderen Bereich wurde auf 90 qm Grundfläche die Doppelgarage massiv errichtet. Vor der Garage befinden sich 2 Stellplätze. Die Grundstücksfront ist mit einem Schmiedeeisernen Zaun verschönert. Dieser hochwertige Zaun aus dem Jahr 2000 ist durch ein elektrisches Einfahrtstor aufgewertet und natürlich gibt es eine Gegensprechanlage.

Zwischen der Garage und dem Haupthaus liegt auf der rechten Seite ein 1,2 Meter tiefer eingebauter Pool mit fast 30 qm großer Wasserfläche.

Der Garten bietet reichlich Privatsphäre und Platz zum Gärtnern, Feiern, Spielen und Relaxen. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein Gartenhäuschen für die üblichen Gerätschaften. Die Außenanlagen und Beete sind sehr gepflegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1 A Toplage für Familien.

Die Falkenhagener Alpen sind eine der begehrtesten Wohnlagen in Falkensee.


Lidl fußläufig
Gymnasium fußläufig
Grundschule & Kita fußläufig
Freibad fußläufig
Bewegungsbad fußläufig
Arzt fußläufig
Bahnhof Falkensee 2 Kilometer
Rathaus 2 Kilometer

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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