Stattliche Einfamilienvilla mit viel Platz 340 qm in absoluter Toplage

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Immobilienmanagement Wichelhaus
Herderallee 22, 14612, Falkensee
Holger Thannisch
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Stattliche Einfamilienvilla mit viel Platz 340 qm in absoluter Toplage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 12309 Berlin
  • Kaufpreis 1.600.000,00
  • Wohnfläche ca. 340
  • Grundstück ca. 732
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1989
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134402795
  • Provision 3,00 % inkl. MwSt.

Immobilie

Großes, massives verklinkertes Architektenhaus in beliebter Top Lage von Lichtenrade.

Dieses großzügige Architektenhaus bietet sehr viel Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss :

Sie werden bereits beim Betreten des großen Hauses staunen, da Sie zunächst den 75 qm großen Wohnbereich betreten. Das mit Holzparkett gestaltete Wohnzimmer mit offenem Kamin und einen Zugang auf die neu gestaltete 30 qm große Holzterrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Die Terrasse wurde 2021 neu mit unverwüstlichen WPC belegt. Hier lässt es sich sehr gut entspannen und feiern.

Im insgesamt 120 qm großen Erdgeschoss befindet sich außerdem die fast 20 qm große Küche mit Platz zum Essen und Kochen. Die Küche bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zur erwähnten Wohnzimmer Terrasse. Die große Diele mit der Treppe ins Obergeschoss runden das Erscheinungsbild des großzügigen Erdgeschosses ab.

Dachgeschoss :

Im ebenfalls 120 qm großen Dachgeschoss befinden sich 4 verschieden große Zimmer, 2 davon mit einem Zugang zum fast 20 qm großen Balkon. Die Zimmer sind zwischen 15 – 25 qm groß. Das 25 qm Masterbad mit einer liebevollen gestalteten Eckbadewanne ist ein echter Hingucker und wird Ihnen gefallen.Es steht darüber hinaus jedoch ein weiterer Raum mit 8 qm als Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind über den 25 qm Flur erreichbar. Der Flur hat einen Zugang zum 9 qm Balkon über der Terrasse. Hier ist alles gut durchdacht.

Auch der derzeit über eine Einschubtreppe erreichbare und bereits gedämmte und vorbereitete Spitzboden lässt sich noch mit ca 70 qm ausbauen.


Kellergeschoss :

Im 2,5 Meter hohen tages belichteten ausgebauten Keller befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit 21 qm, eine Sauna und Erholungsraum mit 34 qm, sowie ein 17 qm großes Arbeitszimmer. Über den 15 qm Flur gelangen Sie in diese Räume und in den 15 qm Heizraum mit 8000 Liter Öltanks, außerdem nach draußen über die externe Außentreppe.

Garage:

Das Haus hat eine angebaute Garage für ein Auto und einen davor liegenden Stellplatz.

Garten:

Der Garten bietet einen frischen Rollrasen mit Maulwurfschutz, eine automatische Bewässerungsanlage, gepflegte Außenanlagen, einen kleinen Pool und ein Gartenhäuschen. Das Grundstück ist von Nachbars Blicken weitgehendst geschützt.

Lage

Das Objekt befindet sich wenige Minuten Fußweg entfernt von der Grenze zu Blankenfelde Mahlow in einer der gefragtesten Gegenden Berlins mit bester Anbindung in gehobener Wohnlage mit vielen Villen und schönen Häusern.

Die bekannte Bahnhofstraße in Lichtenrade mit unzähligen Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants und Kultur erreichen Sie bequem zu Fuß.

Es sind nur wenige Meter zur B 96 von woaus Sie schnell das Tempelhofer Feld, Mitte, Kreuzberg und das Umland erreichen.

Alle Kitas, Schulen, Ärzte und Einkauf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bus nur 150 Meter
S-Bahn Lichtenrade: 1700 Meter
Bahnhof Mahlow: in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Natur Pur: Nur wenige Minuten Fußweg

Ausstattung

Große Photovoltaik aus 2020 mit Speicher

Offener Kamin

Garage und Stellplatz

Terrasse 2021 wurde neu gemacht

Alle Fenster sind mit Rollläden und
Einbruchsicherung ausgestattet

Vollautomatische Gartenbewässerung mit Pumpe 2019

2021 Rollrasen mit Maulwurfgitter

Großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeit

Sauna

2 Balkone

Als Souterrain mit Wohnfläche ausgebauter Keller

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

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– kostenlose Wertermittlung

– kostenloser Energieausweis

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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