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Stilvolles Haus auf 1280 qm Traumgrundstück für Villa oder Doppelhaus

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Immobilienmanagement Wichelhaus

Herderallee 22, 14612, Falkensee

immo-management@gmx.eu

Joachim Wichelhaus

Stilvolles Haus auf 1280 qm Traumgrundstück für Villa oder Doppelhaus

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 14612 Falkensee
Kaufpreis 649.000,00 €
Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstück ca. 1.280 m²
Zimmer 3
Baujahr 1932
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 144489690
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit, ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial und in absoluter Traumlage zu erwerben.

Sie können in traumhafter Grünlage eine große Villa oder auch ein Doppelhaus bauen, und das jetzige Häuschen eventuell auch als Gästehaus oder zur Vermietung nutzen.
Auch ein großzügiger Anbau des urigen Objektes ist sehr gut vorstellbar.

Das Grundstück befindet sich in gut angebundener Waldrandlage, und ist mit einem kleinen Holzhaus bebaut, welches 1932 errichtet wurde. Im ca. 45 qm umfassenden Erdgeschoss befindet sich eine Veranda mit Arbeitsplatz, ein Wohnesszimmer mit Küche, ein Duschbad und eine Toilette. Das über eine Raumspartreppe erreichbarem Dachgeschoss befinden sich auf ca. 20 qm Fläche 2 weitere zusammenhängende Zimmer. Das Haus ist ideal geeignet für 2–3 Personen.

Sanierung: 2006 wurde eine Teilsanierung durchgeführt. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Der Garten ist urgemütlich und bietet 1 älteres und ein neueres Gartenhaus.

Option Weiteres 1280 qm Grundstück an der Kopfseite.

Was dieses Angebot fast einzigartig macht, ist die Möglichkeit, das an der Kopfseite gelegene ebenfalls 1280 große Grundstück ebenfalls zu erwerben. Dieses optional zu erwerbende Grundstück ist mit 2 Häusern bebaut, und zwar mit einem ca. 80 qm großen, derzeit für 800 € Kaltmiete vermietetem Haus und einem Bungalow mit 55 qm aus 2014, welcher 2000 € Vermietungspotenzial als Ferienobjekt bietet.

Sie können also 2560 qm Grundstück mit 3 Häusern für ca. 1.300.000 € kaufen, welche dann von Straße zu Straße verlaufen. Auszug des Potenzials:

1. Durch geschickte Teilung könnten mehrere Gebäude in bevorzugter Lage errichtet werden.

2. Sie vermieten alle 3 Häuser.

3. Sie bewohnen 1 Haus selber und vermieten die anderen beiden.

4. Gerne können wir uns persönlich oder telefonisch über Wünsche und Möglichkeiten unterhalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Wohnlage von Falkensee in den begehrten Falkenhagener Alpen.

Wohnen am Waldrand – bei bester Infrastruktur.

Die Lage am Waldrand lädt zum Erholen, Joggen, Radfahren und zum Erkunden der Natur ein. Es fühlt sich hier immer ein bisschen an, als seien Sie im Urlaub.

Netto ca. 500 Meter fußläufig
Kita ca. 500 Meter fußläufig
Spielplatz ca. 300 Meter fußläufig
Grundschule ca. 1300 Meter fußläufig
Gymnasium ca. 1300 Meter fußläufig
Waldbad ca. 1300 Meter fußläufig

etc.

Ausstattung

Glasfaser liegt an.

Vermietet

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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kostenloser Energieausweis

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Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %

Stilvolles Haus auf 1280 qm Traumgrundstück für Villa oder Doppelhaus

Stilvolles Haus auf 1280 qm Traumgrundstück für Villa oder Doppelhaus

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Rechtliches

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

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