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Chance in Ketzin. Wohngeschäftshaus mit Pool Garagen und Hobbywerkstatt

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Immobilienmanagement Wichelhaus

Herderallee 22, 14612, Falkensee

immo-management@gmx.eu

Holger Thannisch

Chance in Ketzin. Wohngeschäftshaus mit Pool Garagen und Hobbywerkstatt

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 14669 Ketzin
Kaufpreis 590.000,00 €
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstück ca. 800 m²
Zimmer 12
Baujahr 1892
Nutzfläche ca. 460 m²
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 5
Vermietet ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 146421392
Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses zentral in Ketzin gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 120 qm große Gewerbefläche, welche sich in Zeiten von Wohnungsnot sicherlich auch zu Wohnräumen oder renditestarken Ferienwohnungen umbauen lassen würde. Das Erdgeschoss ließe sich auch hervorragend als Büro, Gewerbe, Praxis oder Vereinsfläche verwenden. Früher war hier ein Dartclub integriert. Das Erdgeschoss muss saniert werden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 jeweils 60 qm große Wohnungen, welche derzeit für 1150 € warm vermietet sind. Lediglich in einer Wohnung muss noch etwas renoviert werden.

Die 112 qm große Dachgeschosswohnung wird frei und kann nach Renovierung gut vermietet oder selbst genutzt werden. Diese Wohnung bietet 5 Zimmer, eine Küche und außerdem 2 Bäder. Eigentümer können hier einziehen und sich über die Mieteinnahme der beiden anderen Etagen freuen.

Das Haus bietet 350 qm Wohnfläche und ist obendrein mit 120 qm voll unterkellert.

Im Hof befindet sich ein Nebengelass mit Hobbywerkstatt und ein Poolhaus im privaten Außenpool. Hier finden auch Geräte, Grill und Fahrräder ihren Platz.

Es bleibt außerdem viel Platz zum Gärtnern und Erholen.

Die beiden Giebel des Hauses sind gedämmt, zudem ist das Haus überwiegend mit Isolierverglasung ausgestattet. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ebenfalls saniert.

Hinter diesem Haus mit seinem großen Garten befindet sich noch ein weiteres Grundstück mit ca. 2200 qm, auf dem ebenfalls ein Projekt geplant werden kann. Der Preis liegt bei ca. 280.000 €. Gerne können Sie uns darauf ansprechen, damit wir die beiden Geschäfte koppeln können.

Lage

Das Haus ist zentral in Ketzin gelegen, nur 400 Meter entfernt von der Havelpromenade.

Grundschule, Kita, Kirche, Ärzte, Einkauf und der Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt !

Eine traumhafte Lage für Familien.

Ketzin ist ein Ort, wo andere Urlaub machen. Umgeben von Wasser und viel Natur, aber dennoch gut angebunden an Fernstraßen und den ÖPNV.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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– kostenloser Energieausweis

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Energieausweisangaben

Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Käuferprovision für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 7,14 %

Chance in Ketzin. Wohngeschäftshaus mit Pool Garagen und Hobbywerkstatt

Chance in Ketzin. Wohngeschäftshaus mit Pool Garagen und Hobbywerkstatt

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Rechtliches

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