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Gutes Geschäft. 2 Häuser auf 1280 qm Grundstück in traumhafter Lage

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Immobilienmanagement Wichelhaus
Herderallee 22, 14612, Falkensee
Holger Thannisch
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Gutes Geschäft. 2 Häuser auf 1280 qm Grundstück in traumhafter Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 639.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Grundstück ca. 1.280 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2013
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 6
  • Immobilien-ID 146468820
  • Provision 5,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Anlage oder teilweise Selbstnutzung.
Hier bietet sich Ihnen eine sehr seltene Gelegenheit auf ein großes Grundstück in 1 A Toplage mit viel Potenzial und 2 bestehenden Häusern.
Das Grundstück befindet sich in Waldrandlage der Falkenseer Alpen und ist mit 2 Häusern bebaut.

Haus 1 Bungalow:

2013 wurde dieses Haus massiv mit Porenbetonsteinen und Dämmung als Bungalow errichtet. Das Objekt ist hervorragend zum Vermieten an Feriengäste oder Monteure geeignet. Bei dieser Vermietungsart können Sie wahrscheinlich mindestens 2000 € monatliche Mieteinnahme generieren.
Natürlich können Sie den solide errichteten Bungalow auch, wie derzeit, privat nutzen oder dauerhaft vermieten. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und ist in einem sehr guten
Zustand.

Haus 2 Massivhaus:

Dieses ebenfalls massiv errichtete Haus ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 800 € kalt. Das Haus bietet ca. 80 qm Wohnfläche und wird mit Öl beheizt.

Außenanlagen: Beide Häuser sind umgeben von einem schönen Garten und reichlich Platz. Auf dem Grundstück könnte auch nach Abriss des älteren Gebäudes ein neues Haus errichtet werden. Es bleibt auch Platz für einen Pool und zum Gärtnern.

Achtung !! Option Weiteres 1280 qm Grundstück an der Kopfseite !!
Was dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance macht, ist die Möglichkeit, das an der Kopfseite gelegene 1280 qm Grundstück ebenfalls zu erwerben. Dieses Grundstück ist mit einem ca. 80 qm
großen erweiterungsfähigem Holzhaus bebaut, und derzeit ebenfalls teilweise vermietet. Der Preis dort beträgt ebenfalls 670.000 €. Sie könnten somit ein 2560 qm Traumgrundstück mit 3 Häusern für ca.
1.300.000 € kaufen, welches dann von Straße zu Straße verläuft. Es gibt in Falkensee fast nie solche
zusammenliegenden Flächen in Toplage mit soviel Potenzial.

Was wäre möglich ?

* Durch geschickte Teilung könnten 3 neue Gebäude in bevorzugter Lage errichtet werden.

* Sie vermieten alle 3 Häuser und zahlen dadurch das Darlehen ab.

* Sie bewohnen 1 Haus selbst und vermieten die anderen beiden.

* Sie bauen eine große Stadtvilla, vermieten die jeweils vorderen Häuser.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1 A Toplage – in den begehrten Falkenhagener Alpen.

Die Alpen sind eines der begehrtesten Wohngebiete in Falkensee.

Umgeben von Wald mit sehr hohem Freizeitwert – dennoch in wenigen Minuten im Zentrum von Falkensee.

Mehrere Kitas fußläufig !

Grundschule fußläufig !

Beide Gymnasien fußläufig !

Waldbad fußläufig !

Bewegungsbad (Hallenbad) fußläufig !

Netto Supermarkt fußläufig !

Eine sehr ruhige und grüne Wohnlage – mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).


Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen ??

Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir machen ein attraktives Paket für Sie daraus !


Kostenlose Wertermittlung unter :

https://diskret-verkauf.de/immobilienbewertung/


Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :

– kostenlose Wertermittlung

– kostenloser Energieausweis

Achtung !! Option Weiteres 1280 qm Grundstück an der Kopfseite !!
Was dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance macht, ist die Möglichkeit, das an der Kopfseite gelegene 1280 qm Grundstück ebenfalls zu erwerben. Dieses Grundstück ist mit einem ca. 80 qm
großen erweiterungsfähigem Holzhaus bebaut, und derzeit ebenfalls teilweise vermietet. Der Preis dort beträgt ebenfalls 670.000 €. Sie könnten somit ein 2560 qm Traumgrundstück mit 3 Häusern für ca.
1.300.000 € kaufen, welches dann von Straße zu Straße verläuft. Es gibt in Falkensee fast nie solche
zusammenliegenden Flächen in Toplage mit soviel Potenzial.

Was wäre möglich ?

* Durch geschickte Teilung könnten 3 neue Gebäude in bevorzugter Lage errichtet werden.

* Sie vermieten alle 3 Häuser und zahlen dadurch das Darlehen ab.

* Sie bewohnen 1 Haus selbst und vermieten die anderen beiden.

* Sie bauen eine große Stadtvilla, vermieten die jeweils vorderen Häuser.
– kostenloser Dokumentenservice

– diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Rechtliches

Die Käuferprovision als Anlageobjekt beträgt 5,00 %.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

* Pflichtfeld

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