Toplage Kladow – Raumwunder, schönes EFH für Familie

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Immobilienmanagement Wichelhaus
Herderallee 22, 14612, Falkensee
Joachim Wichelhaus
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Toplage Kladow – Raumwunder, schönes EFH für Familie

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 14089 Berlin Kladow
  • Kaufpreis 410.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 238
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1983
  • Nutzfläche ca. 50
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin SOFORT
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 135089790
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Raumwunder an das Familien zudem eine optimale Infrastruktur bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1983 in sehr solider Massivbauweise errichtet. Sowohl die Außenwände als auch die Decken sind in Massivbauweise ausgeführt. Ein sehr stabiles Haus.

Die Ersteigentümerin ist gerade ausgezogen. Die Immobilie wird daher nun zum einmaligen Schnäppchenpreis angeboten !! Wer zuerst kommt, hat ein Raumwunder in Toplage zum Kapfpreis !!!

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet daher auf 3 Ebenen viel Platz für Ihre Familie.

Das Immobilie verfügt so rund 200 qm Wohn- und Nutzflächen (ca. 120 qm Wohnfläche, ca. 80 qm Nutzflächen).

Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit 1 – 3 Kindern :

Erdgeschoss :

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Hauseingang. Zur rechten befindet sich dann die sehr schöne, helle Küche mit einer sehr gepflegten Einbauküche sowie Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Daneben befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente mit viel Belichtungsfläche die zugleich Zugang zum Garten ermöglichen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet Platz für die ganze Familie.

Im EG befindet sich weiterhin ein modernes Gäste WC mit Waschtisch.


Obergeschoss :

Im Obergeschoss befindet sich aktuell 3 sehr schöne, helle Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer) sowie das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.

Diese Etage ist die Schlaf- und Ruheebene des Hauses. So könnten hier z.B. 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer und das Bad sein, alternativ wären auch ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Büro möglich etc.


Spitzboden :

Der Spitzboden bietet zudem noch reichlich Stauraum. Alternativ ließe sich hier vielleicht auch eine gemütliche Schlafebene für ein Kind erstellen lassen.


Keller :

Das Haus ist zudem noch voll unterkellert. Neben der Haustechnik befinden sich hier noch zwei schöne Räume für Hobbies. Hier wäre Platz für ein Bastelzimmer oder Musikzimmer oder …


Garten :

Die Immobilie verfügt über ein ca. 238 qm großes Grundstück. Diese Grundstücksfläche bietet genug Platz für eine schöne Terrasse zum Frühstücken / Grillen / Feiern. Auch für einen Kinderpool oder ein Trampolin wäre ausreichend Raum.

Das Grundstück wie bei allen Nachbarhäusern eine Erbpachtfläche. Dies bietet den Vorteil eines günstigeren Kaufpreises bei vollen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit diese Fläche auch beim Erbpachtgeber zu kaufen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin Kladow.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie teilweise sehr hochwertigen Villen.

Perfekte Infrastruktur für Familien.

Kita, Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten alles fußläufig zu erreichen !

2 Badestellen sind in 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Golfplatz – fußläufig

Reiterhof – fußläufig

Waldorfschule – bequem per Fahrrad

Auch die Busse nach Berlin und ins Umland erreichen Sie fußläufig.

Kladow bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Sie finden hier mehrere Reiterhöfe sowie eine Ponyfarm. Weiterhin finden Sie hier diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segelclub, Ruderverein, Bademöglichkeiten, etc. Sie finden einen topgepflegten Golfplatz, Spielplätze und viel Wald und Grün.

Traumhafte Wohnlage für Familien.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Die Immobilie wird zum Schnäppchenpreis angeboten.

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).


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Kostenlose Wertermittlung unter :

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Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :

– kostenlose Wertermittlung

– kostenloser Energieausweis

– kostenloser Dokumentenservice

– diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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