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Perfekte Erdwärme Stadtvilla auf großem Grundstück in Velten

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Immobilienmanagement Wichelhaus

Herderallee 22, 14612, Falkensee

immo-management@gmx.eu

Holger Thannisch

Perfekte Erdwärme Stadtvilla auf großem Grundstück in Velten

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 16727 Velten
Kaufpreis 995.000,00 €
Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstück ca. 1.596 m²
Zimmer 6
Baujahr 2010
Nutzfläche ca. 43 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Absprache
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 147068864
Provision 3,00 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer großen Stadtvilla, welche sich als Anwesen mit Doppelgarage und einem großen, eingefriedeten Garten darstellt. Solche Häuser mit viel Platz, geringem Energieverbrauch, und reichlich Platz für weitere Gartenaktivitäten werden fast nie in Velten angeboten.

Durch eine ansehnliche Hauseingangstür betreten Sie die schöne Stadtvilla. Zunächst gelangen Sie in den Garderoben- und Eingangsbereich mit Durchgang zum Treppenflur. Rechts neben dem Treppenflur erstreckt sich über die gesamte rechte Erdgeschossseite auf fast 50 qm das Wohnzimmer mit modernen Kamin und Terrassenzugang, einem Essbereich mit Erker, und der modernen offenen Küche.

Die linke Seite des Hauses bietet ein Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Büro, einen weiteren Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbadezimmer.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur großen Doppelgarage. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen. Direkt angrenzend an der Doppelgarage befindet sich ein fast 10 qm großer Lagerraum bzw. Hobbyraum.

Auch das Obergeschoss glänzt mit reichlich Platz mit 4 Zimmern und dem Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls sehr ansehnlich. Wir haben jedoch aus Diskretionsgründen, in Absprache mit den Eigentümern, keine Fotos dieser Räume veröffentlicht.

Garten: Das riesige Grundstück wird überwiegend vollautomatisch erwirtschaftet, so dass Sie den großen Rasen und ein mit Granitstelen verschönertes Hochbeet genießen können. Bei solch einem Grundstück lässt sich der Traum eines tollen Schwimmteiches oder eines Schwimmingpools sehr gut verwirklichen. Ihrer eigenen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Raum für eigene Ideen ist nach meiner Erfahrung definitiv besser, als ein bis in den letzten Quadratmeter von Voreigentümern geplanter Außenbereich. Neben der Doppelgarage bietet der Bereich vor der Villa weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark oder für Gäste. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet oder mit hochwertigen Stabmatten abgegrenzt.

Lage

Lage:
Mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof Velten und dem Stadtzentrum von Velten mit Einkauf, Ärzten, Restaurants, dem Gymnasium und Grundschulen. Die Stadtverwaltung in Velten arbeitet schnell und effektiv. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle umliegenden Städte und natürlich die Hauptstadt.

Ausstattung

Erdwärmeheizung von Junkers
Entsalzungsanlage
Marken-Einbauküche
Stylischer Kamin
Hochwertige Bäder
Fußbodenheizung
Parkett und Fliesenböden
Designertüren
Sprossenfenster
Doppelgarage mit Sektionaltor
Mähroboter
Beregnungsanlage
Hochwertige Pflasterarbeiten
Granit Hochbeet
Einfriedung
und vieles mehr….

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermine für diese besondere Immobilie werden von uns nur nach grundsätzlicher Klärung der Machbarkeit einer Finanzierung, oder auch einem Kapitalnachweis ermöglicht.

Energieausweisangaben

Heizungsart Wärmepumpe

Rechtliches

Die Käuferprovision beträgt 3,00 %

Perfekte Erdwärme Stadtvilla auf großem Grundstück in Velten

Perfekte Erdwärme Stadtvilla auf großem Grundstück in Velten

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Rechtliches

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

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